Bovenwijkerweg 12

Omschrijving

Landelijk gelegen, vrijstaand, stijlvol en energiezuinig.

VRIJSTAANDE GEMODERNISEERDE vooroorlogse woning met energielabel A+ en een groot MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW, op een fantastisch perceel van 700 m2.

De woning is gelegen in het buitengebied van Langbroek. Een bijzonder gebied met vele kastelen en buitenplaatsen. Er zijn mooie fiets- en wandelroutes aanwezig die leiden door een afwisselend landschap van weiden, bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de Kromme Rijn. Midden in de natuur, maar ook binnen tien autominuten in het historische centrum van Wijk bij Duurstede en binnen dertig autominuten in het centrum van Utrecht.

Deze instapklare energiezuinige woning met A+ label, is in 2023 aan de binnenzijde compleet, luxe en in stijl vernieuwd. Zo zijn alle kozijnen vervangen en voorzien van HR++ en is er een warmtepomp geïnstalleerd. De keuken, badkamer en het toilet zijn eveneens nieuw, hoogwaardig en tijdloos afgewerkt. De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met een fraaie gietvloer en zijn alle wanden glad gestuukt en gesausd.

Indeling:
De hoofdentree van de woning bevindt zich aan de rechterzijkant van de woning. De hal geeft toegang tot de trapopgang, het toilet met fonteintje en de werkkamer. Via de werkkamer is de bijkeuken bereikbaar. In deze praktische ruimte staat de boiler behorend bij de warmtepomp opgesteld en bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen. Vanuit deze kamer is door middel van dubbele deuren het grote terras aan de achterzijde bereikbaar.

De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze fraaie ruimte biedt volop mogelijkheden tot heerlijk eten en borrelen met familie en vrienden. Ook de lichtinval in deze ruimte is fijn door de vele ramen rondom. De keuken is in een U opgesteld en voorzien van inbouw inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser en quooker. De losse nieuwe rvs koel-vriescombinatie zal tevens achterblijven.

1e verdieping:
Overloop met grote inbouwkast, drie slaapkamers en moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels en toilet.

Bijgebouw:
Het vrijstaande multifunctionele bijgebouw met atelier en ruime berging biedt een scala aan mogelijkheden. In het atelier is een pantry aanwezig en een badkamer voorzien van douchecabine en toilet. In warm water wordt voorzien door middel van een elektrisch boiler. Het terras aan de achterzijde is door middel van dubbele deuren bereikbaar. Op het dak van het bijgebouw liggen maar liefst 14 zonnepanelen. Thuiswerken of ruimte bieden aan vrienden en familie, de opties zijn eindeloos.

Buitenruimte:
De tuin is rondom de woning gelegen, met parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is ruim dertig meter diep met volop privacy. Tussen de knotwilgen door bieden de heerlijke terrassen, de bloementuin en het gazon een fenomenaal en vrij uitzicht over de weilanden.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het buitengebied.
- Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde.
- Bouwjaar ca 1906 en aanbouw in 2000 uitgebouwd.
- Perceel 700 m2 met ruim 30 meter diepe achtertuin.
- Woonoppervlakte ca 155 m2 (woonhuis + atelier).
- Gasloos, energielabel A+.
- Lucht/water warmtepomp Alpha Innotec in juli 2023 geïnstalleerd.
- Vloerverwarming op begane grond en in badkamer.
- 14 zonnepanelen.
- Binnenzijde in 2023 professioneel volledig stijlvol en luxe vernieuwd.
- Nieuwe (2023) moderne en luxe keuken, badkamer en toilet.
- Nieuwe (2023) houten kozijnen met HR++. Kozijnen staan nog in de grondverf.
- Groepenkast vernieuwd in 2020 en update in 2023, alle schakelmateriaal vernieuwd.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.774,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 700 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 453 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 21-08-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 406 m² (32.0 m bij 12.7 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langbroek Sectie A Perceelnummer 1703 Oppervlakte 700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties